Informationen für Interessenten
Das Interesse am traditionsreichen Südiareal ist sehr hoch, so auch die entsprechende Anzahl Anfragen verschiedenster Art. In diesem Zusammenhang sind folgende Hinweise relevant:
Die Verkäuferschaft nutzt ihre Liegenschaften im Rahmen eines Rückmietvertrags vollumfänglich bis mindestens Ende 2025, mit einer Option auf Verlängerung bis Ende 2026. Die Gemeinde nutzt diese Zeit für die Entwicklungsplanung des Areals, zu deren Beginn der Partizipationsprozess steht. Die Mitwirkung der Bevölkerung bildet die Grundlage für eine erste Testplanung, deren Resultate Anfang 2024 erwartet werden dürfen.
Das Mandat für die externe fachliche Begleitung wurde bereits Anfang 2022 vergeben. Der Einbezug weiterer Fachexperten wird bei Bedarf geprüft. Entsprechende Interessensbekundungen sind per E-Mail an das zuständige Ressort zu senden.
Der Gemeinderat hat des Weiteren folgende Grundsätze festgelegt:
- Vorderhand werden keine Zusicherungen für den Verkauf von Land gemacht. Es gilt, die Entwicklungsplanung abzuwarten und in diesem Zuge festzulegen, wo und wie das Areal entwickelt wird.
- Die Gemeinde Hochdorf wird zu keinem Zeitpunkt Landreserven abtreten, ohne dass ein konkretes Projekt mit Mehrwert für die Gemeinde vorliegt – namentlich in Form von zusätzlichem Steuersubstrat, Schaffung von Arbeitsplätzen oder Stärkung des öffentlichen Angebots.
Um das Südiareal städtebaulich sinnvoll zu arrondieren, werden einige Nachbarsparzellen Dritter in die Planung einbezogen und vereinzelte Unternehmen involviert. Dieser Einbezug wurde restriktiv und nur mit der Bedingung einer Qualitätssteigerung für das Gesamtprojekt vollzogen. So kann beispielweise der Einbezug eines Grossverteilers die gewünschten Fussgängerfrequenzen auf das Areal bringen. Die Testplanung muss zudem aufzeigen, ob diese Einbindung die Qualität des Projekts tatsächlich steigert. In der Testplanungsphase werden keine endgültigen Entscheidungen getroffen.
Für weitere Informationen stehen Ihnen die zuständigen Ansprechspartner zur Verfügung.