Kauf der Grundstücke der HOCHDORF-Gruppe - Volksabstimmung vom 12. Dezember 2021
Die Gemeinde Hochdorf hat die Zusage für die finale Verhandlungsrunde zum Erwerb des HOCHDORF-Areals erhalten. Vorbehältlich der Genehmigung durch die Stimmberechtigten der Gemeinde Hochdorf sowie durch den Verwaltungsrat der HOCHDORF Holding und den Stiftungsrat der Pensionskasse der HOCHDORF-Gruppe erwirbt die Gemeinde die Grundstücke zu einem Preis von CHF 60'180'300.
Die Gemeinde Hochdorf will eine aktive Rolle bei der Entwicklung und künftigen Nutzung der Grundstücke der HOCHDORF-Gruppe übernehmen. Mit der Zentrumsnähe und als Teil des Entwicklungsschwerpunkts (ESP) Hochdorf-Römerswil ist dieses Areal eine einmalige Chance für Hochdorf. In Bahnhofnähe bieten sich Möglichkeiten zur Entwicklung von Hochdorf als attraktives Zentrum. Neben Arbeits- und Produktionsstätten besteht Entwicklungspotenzial für weitere Arbeitsplätze. Auf dem westlichen Areal sind zudem Sportstätten im Baurecht installiert.
Am 12. November 2021 erhielt die Gemeinde nach einem umfangreichen Bewertungsprozess die Zusage, dass sie als bevorzugte Käuferin in die finale Verhandlungsrunde gebeten wird. Der Kauf der HOCHDORF-Grundstücke durch die Gemeinde Hochdorf setzt die Zustimmung der Stimmberechtigten voraus. Deshalb ist die entsprechende Volksabstimmung auf den 12. Dezember 2021 angeordnet worden. Ein finaler Zuschlag ist vorbehältlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat der HOCHDORF Holding bzw. den Stiftungsrat der Pensionskasse der HOCHDORF-Gruppe nach erfolgter Abstimmung.
Angebot mit detaillierter Prüfung
Das Kaufangebot der Gemeinde basiert auf umfangreichen Prüfungen im Rahmen des zweistufigen Bieterverfahrens, an dem die Gemeinde in Begleitung des Zürcher Beratungsunternehmens Wüest Partner partizipiert hat. In diesem Zusammenhang wurden die zu erwartenden Kosten für den Rückbau einzelner Gebäude sowie geologische, umweltrechtliche und juristische Aspekte umfassend analysiert. Das Kaufangebot der Gemeinde in der Höhe von CHF 60'180'300 berücksichtigt die Ergebnisse dieser Analyse.
Positiver Einfluss auf die Gemeindefinanzen
Dank eines Rückmietvertrags mit der Verkäuferin kann die Gemeinde Hochdorf bis 2025 jährliche Mehrerträge in der Höhe von CHF 3'000'000 generieren, die sich vorübergehend positiv auf den Finanzhaushalt auswirken werden. Da der Grundstückkauf eine Investition ins Finanzvermögen darstellt, hat dieser keinen Einfluss auf die Nettoschuld der Gemeinde. Die übrige Investitionstätigkeit ins Verwaltungsvermögen (wie z.B. Schulhäuser, Turnhallen) ist somit nicht tangiert.
Sofern die Hochdorfer Stimmberechtigten und im Anschluss der Verwaltungsrat der HOCHDORF Holding sowie der Stiftungsrat der Pensionskasse der HOCHDORF-Gruppe dem Verkauf zustimmen, wird der Gemeinderat im ersten Quartal 2022 die Rahmenbedingungen für das weitere Vorgehen und die Entwicklungen festlegen.
Gemeinderat Hochdorf
Hochdorf, 15. November 2021
