Die Gemeinde Hochdorf erwirbt die Grundstücke per 30. Dezember 2021 zu einem Preis von Fr. 60'180'300.00, vorbehältlich der Vorkaufsrechte einzelner Baurechtsnehmer für deren Grundstücke. Der Gemeinderat freut sich, dass die Transaktion nach der sehr deutlichen Zustimmung der Bevölkerung beurkundet werden konnte.

Mit der Vertragsunterzeichnung kann die Gemeinde Hochdorf die angestrebte aktive Rolle bei der Entwicklung und nachhaltigen Nutzung des Areals übernehmen. Als nächster Schritt wird der Gemeinderat anfangs 2022 die Rahmenbedingungen für das weitere Vorgehen, die Entwicklung und den politischen Prozess festlegen.

Potential für die Gemeinde

Mit seiner Zentrumsnähe und als Teil des Entwicklungsschwerpunkts (ESP) Hochdorf-Römerswil bietet das Areal einmalige Chancen für Hochdorf. Angrenzend an den Bahnhof eröffnen sich Möglichkeiten zur Entwicklung in Sachen Mobilität und als attraktives Zentrum.

Die Grundstücke sind heute mehrheitlich der Arbeitszone A zugeordnet. In Bahnhofnähe ist eine gemischte Nutzung anzustreben, die attraktiven Wohnraum, aber auch Entwicklungspotential für Gewerbe und somit die Schaffung von Arbeitsplätzen ermöglicht.

Auswirkungen auf die Gemeindefinanzen

Die angestrebte Entwicklung bildet aus Sicht des Gemeinderates unter anderem die Grundlage für eine Stärkung des Steuersubstrates bzw. der Gemeindefinanzen im Allgemeinen. Diese werden in Zusammenhang mit der Transaktion auch durch die entstehenden Kosten für das aufgenommene Fremdkapital sowie die Einnahmen aus dem mindestens 4 Jahre dauernden Rückmietvertrag mit der HOCHDORF-Gruppe beeinflusst.

Klares Ja der Stimmberechtigen

Die Hochdorfer Stimmberechtigten haben dem Kauf der Grundstücke am 12. Dezember 2021 mit 87,6% zugestimmt. Der Gemeinderat versteht die hohe Zustimmung als klaren Auftrag zur nachhaltigen und zukunftsweisenden Entwicklung der Zentrumsgemeinde Hochdorf.

Gemeinderat Hochdorf
Hochdorf, 16. Dezember 2021