Die Gemeinde Hochdorf setzt erste Meilensteine für die Entwicklung des Südiareals
Der Gemeinderat hat den offiziellen Projektauftrag zur Entwicklung der kürzlich erworbenen Grundstücke verabschiedet und damit einen ersten Zeitplan mit Meilensteinen für das Projekt definiert.
Der Projektauftrag legt fest, unter welchen Rahmenbedingungen die Entwicklung stattzufinden hat: Projektleiter Reto Anderhub ist in Zusammenarbeit mit dem Gesamtgemeinderat dafür verantwortlich, dass die verschiedenen Anspruchsgruppen – insbesondere die Hochdorfer Bevölkerung – in geeigneter Form am Entwicklungsprozess partizipieren können. Ausserdem ist eine proaktive Kommunikation, die Führung und Koordination externer Partner sowie die Einhaltung zeitlicher und finanzieller Vorgaben sicherzustellen.
Die notwendigen Ressourcen für die Projektleitung wurden bereits Anfang Jahr sowohl auf strategischer als auch auf operativer Ebene bereitgestellt. Seither wird im Hintergrund intensiv gearbeitet. Der aktuelle Zeitplan sieht im ersten Halbjahr 2022 vor allem Vorbereitungsarbeiten rund um die Projektorganisation und Analyse der Ausgangslage vor.
Öffentliche Mitwirkung im dritten Quartal 2022
Der Mitwirkungsprozess für die Bevölkerung startet voraussichtlich Ende August 2022. Dabei erhält die Bevölkerung die Möglichkeit, in einem noch zu definierenden Rahmen ihre Vorstellungen zur Arealentwicklung kundzutun. Mit den daraus gewonnenen Erkenntnissen wird die Gemeinde bereits Anfang 2023 eine erste Testplanung in Auftrag geben.
Ausserdem hat der Gemeinderat beschlossen, ab dem vierten Quartal 2022 eine Begleitkommission mit Vertretungen aller politischen Parteien und weiterer Anspruchsgruppen einzusetzen. Damit wird eine breite Abstützung des Entwicklungsprozesses sichergestellt. Weitere Formen der Partizipation werden laufend geprüft und bei Bedarf angewendet.
Auf der Webseite hochdorf.ch wurde ein Schwerpunktthema mit laufend aktualisierten Informationen zum Stand der Arbeiten sowie dem jeweils aktuellen Zeitplan publiziert. Ziel ist es, bis zum Ende des Rückmietvertrages mit der HOCHDORF-Gruppe (Ende 2025 mit einjähriger Verlängerungsoption) die Nutzungsplanung für einen Teil des Areals abgeschlossen zu haben.
Die geplante Entwicklung soll wesentliche Vorteile für die Gemeinde Hochdorf bringen, insbesondere hinsichtlich Aufenthaltsqualität im Zentrum, Mobilität, Arbeitsplätze und Dienstleistungsangebot sowie aus städtebaulicher und finanzieller Sicht. Die Planungsarbeiten für den Entwicklungsschwerpunkt (ESP) Hochdorf-Römerswil werden im Projekt Südiareal berücksichtigt und entsprechende Synergien wo möglich genutzt.
Chancen und Verantwortung
Die 60.18-Millionen-Transaktion des Südiareals bietet der Gemeinde zahlreiche Chancen, stellt aber in vielerlei Hinsicht auch eine grosse Verantwortung dar. Die Entwicklung der Grundstücke soll deshalb sorgfältig geplant und mit professioneller, unabhängiger Unterstützung von Wüest Partner umgesetzt werden. Es ist dabei unabdingbar, dass der Gemeinderat seine Verantwortung wahrnimmt und das Projekt steuert – immer im Wissen um die lokalen Begebenheiten und Herausforderungen.
Das Entwicklungspotential des Südiareals ist auch bei der Hochschule Luzern – Technik & Architektur auf Interesse gestossen. Im Rahmen ihrer Bachelorthesis setzen sich die Studierenden des 6. Semesters am Institut für Architektur mit dem Areal auseinander. In diesem Zusammenhang werden sie voraussichtlich ab Mitte April bei Begehungen in Hochdorf anzutreffen sein.
Gemeinderat Hochdorf
Hochdorf, 30. März 2022
Rückfragen:
Reto Anderhub
Gemeinderat Ressort Finanzen, Wirtschaft
Projektleiter Entwicklung Südiareal
079 449 09 15
reto.anderhub@hochdorf.ch