Grosse Zustimmung für das Südiareal-Konzept
Die Teilnehmenden der zweiten öffentlichen Mitwirkungsphase bewerten die Testplanung und das vom Beurteilungsgremium zur Weiterbearbeitung gewählte Projekt von Salewski Nater Kretz klar positiv: Bemerkenswerte 85 Prozent attestieren dem vorgeschlagenen Gesamtkonzept das Potential, die Gemeinde Hochdorf «in die richtige Richtung» zu verändern.
In einem Online-Fragebogen konnte die Bevölkerung einmal mehr Inputs zum Stand der Arbeiten für das Südiareal geben. Voraussetzung zur Teilnahme waren der Besuch der öffentlichen Informationsveranstaltung vom 18. März 2024 und/oder der anschliessenden Ausstellung der Testplanungsresultate.
«Die Teilnahme in dieser Phase der Mitwirkung ist gut», sagt Dr. Werner Schaeppi von mrc research & consulting ag als von der Gemeinde beigezogener Fachspezialist: 85 der rund 400 Ausstellungsbesuchenden haben den Fragebogen vollständig ausgefüllt. «Immerhin mussten sich die Mitwirkenden vor der Beantwortung des Fragebogens mit den umfangreichen Arbeiten der drei Planungsteams auseinandersetzen.»
Südiplatz und Industriegasse stossen auf Zustimmung
In früheren Mitwirkungsschritten waren Bedürfnisse, Anliegen und Wünsche der Bevölkerung für die Entwicklung des Areals ermittelt worden. 83 Prozent der nun Mitwirkenden sind der Meinung, das Gesamtkonzept des Büros Salewski Nater Kretz setze diese Inputs vollumfänglich oder zumindest in grossen Teilen um.
Grossmehrheitlich gut werden auch die einzelnen Stossrichtungen bewertet, die sich in den planerischen Entwürfen wiederfinden. Insbesondere der vorgeschlagene Südiplatz (gelb) als gesellschaftliches Zentrum des Areals sowie die davon ausgehende Industriegasse (orange) zwischen den bestehenden Gebäudezeilen werden begrüsst. Auch die Idee, den Südiplatz um drei Meter abzusenken, so dass er westlich der Gleise ebenerdig und geschützt vom Busverkehr (violett) zugänglich wird, befinden die Mitwirkenden fast ausnahmslos als gut. Deutliche Zustimmung findet der Vorschlag, am Südiplatz westlich des Bahnhofs ein Gebäude zu erstellen, das als Hochpunkt das Zentrum markiert.
Die Frage, ob sich das Südiareal mit dem vorgelegten Konzept harmonisch mit dem bestehenden Ortsbild verbinde, beantworten 90 Prozent mit «ja» oder «eher ja». Für Gemeinderat und Projektleitung ist somit klar, dass mit der Testplanung die Grundlage für eine Entwicklung erarbeitet wurde, die Hochdorf im Sinne der Bevölkerung positiv entwickelt. Die Gemeinde wird das Projekt nun konsequent in diesem Sinne weiterentwickeln.
Baldmöglichster Neubau von Buskanten
In Zusammenarbeit mit Kanton und Mobilitätspartnern wird auch der Bereich um den heutigen Bahnhof genauer betrachtet und weiter beplant. Ziel ist es, diese Schnittstelle zwischen historischem Dorfkern und Südiareal einladend und grosszügig zu gestalten. «Die Bushaltestellen werden im Rahmen der Mobilitätshub-Planung zweckmässiger, nutzerfreundlicher und gesetzeskonform geplant und baldmöglichst umgesetzt», sagt der zuständige Gemeinderat Reto Anderhub.
Im Hinblick auf die Erschliessung des Areals für den Fuss- und Veloverkehr konnten mehrere Ideen bewertet werden. Am besten schneidet dabei eine Passerelle vom Postplatz über die Bahngleise ab; gefolgt vom Vorschlag, die bestehende Personenunterführung Süd zu erweitern.
Begrünung soll Aufenthaltsqualität erhöhen
Grossen Anklang finden die aufgezeigten Ansätze zur Renaturierung von Bächen sowie die Strassengestaltung mit viel Grün und Bäumen. Drei von vier Mitwirkenden stimmen der Meinung zu, ein Park im Zentrum des Areals würde Mehrwert für viele umliegende Gebäude schaffen und die zentrale Lage entsprechend beleben. Dass diese Freiräume im vorliegenden Konzept über 10’000 Quadratmeter Fläche belegen, fand bei knapp der Hälfte der Mitwirkenden uneingeschränkte Zustimmung. Fast ebenso viele mahnten, man solle dabei das Kosten-Nutzen-Verhältnis nicht ausser Acht lassen.
Wirtschaftliche, aber auch städtebauliche Aspekte sowie die Mobilität werden in der nun laufenden Synthesephase vertieft, wo vor allem wirtschaftliche Fragen im Fokus stehen. Gemeinsam mit Salewski Nater Kretz und den weiteren Planerbüros wird das Projekt weiterbearbeitet und mit Ideen der anderen Testplanungsteams ergänzt.
Ziel ist es, bis Ende Jahr einen Masterplan für das Areal zu erarbeiten, der anschliessend als Grundlage für die Teilzonenplanänderung dient. Im Idealfall gelangt diese Anfang 2026 zur Volksabstimmung.
Die Gemeinde Hochdorf wird laufend über den Fortschritt informieren und den Dialog mit der Bevölkerung weiterführen.
Projektleitung Entwicklung Südiareal
Hochdorf, 17. April 2024
Bei Rückfragen:
Reto Anderhub
Gemeinderat Ressort Finanzen und Wirtschaft
Projektleiter Entwicklung Südiareal
079 449 09 15
reto.anderhub@hochdorf.ch